ダイアパレス本八幡

千葉県市川市大和田四丁目
総武線 / 本八幡駅徒歩16分
1997年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

64.1

非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価

相場

2,251

3,170

4,088

5,006

AI査定結果

推定相場価格

3,629万円

64.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,170万円〜4,088万円

55.9万円/㎡〜72.1万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.19万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2026年3月16日

ダイアパレス本八幡

2,980万円（52.6万円/㎡）/ 3階 / 56.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/16	2,980万円	52.6万円	3階	56.66㎡	2LDK	南西
2026/03/14	3,180万円	56.1万円	3階	56.66㎡	2LDK	南西
2025/12/15	3,180万円	49.9万円	2階	63.7㎡	3LDK	南西
2025/12/15	3,380万円	59.7万円	3階	56.66㎡	2LDK	南西
2023/10/24	2,300万円	36.1万円	2階	63.7㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.95万円です。
閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/16	ダイアパレス本八幡市川市大和田四丁目	本八幡駅16分	2,980万円	52.6万円	56.66㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1997年	21戸	RC
2024/04/23	グランコート原木中山壱番館市川市田尻三丁目	原木中山駅9分	3,780万円	54.1万円	69.87㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	1998年	71戸	RC
2024/02/20	ステイツ南行徳ヴェルパセオ市川市南行徳二丁目	南行徳駅6分	3,980万円	58.4万円	68.1㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1997年	53戸	RC
2025/03/24	アルファグランデ市川国府台市川市市川三丁目	国府台駅2分	3,980万円	56.4万円	70.57㎡	3LDK	6階 / 13階建	西	2000年	50戸	SRC
2025/10/19	ダイアパレス市川市川市市川二丁目	市川駅9分	3,780万円	59.5万円	63.58㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1995年	24戸	RC
2023/11/25	ファミール市川真間市川市真間一丁目	市川駅8分	4,280万円	65.4万円	65.4㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	1995年	37戸	RC
2024/09/17	クレストコート市川市川市市川南二丁目	市川駅7分	4,180万円	63.3万円	66㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1998年	49戸	RC
2025/10/18	レクセルプラザ市川市川市新田四丁目	市川駅6分	4,400万円	63.9万円	68.91㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1999年	35戸	RC
2025/10/17	ライオンズシティ市川市川市新田四丁目	市川駅7分	3,580万円	59.7万円	60㎡	1LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	36戸	RC
2023/09/29	デ・リード市川市川市大洲四丁目	市川駅12分	4,000万円	59.6万円	67.06㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1998年	57戸	RC
2025/03/21	ライオンズコート市川市川市大洲四丁目	市川駅12分	3,100万円	52.6万円	58.93㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1996年	29戸	RC
2024/07/12	ハイホーム市川市川市新田三丁目	市川駅14分	4,498万円	63.7万円	70.6㎡	2LDK+S	6階 / 6階建	南西	1999年	51戸	RC
2025/01/12	アービックコート市川市川市新田三丁目	市川駅16分	3,780万円	57.0万円	66.33㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1995年	66戸	RC
2026/01/12	モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目	市川駅16分	3,680万円	54.3万円	67.8㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1996年	27戸	RC
2025/06/03	レクセル市川市川市大洲一丁目	菅野駅21分	3,390万円	56.3万円	60.26㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1996年	26戸	RC
2025/02/14	グリーンビレッジ市川市川市平田三丁目	本八幡駅12分	3,380万円	59.4万円	56.95㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1995年	23戸	RC
2023/08/24	サーパス本八幡市川市南八幡五丁目	本八幡駅9分	3,980万円	60.9万円	65.3㎡	3LDK	2階 / 6階建	北西	1999年	38戸	RC
2024/02/27	本八幡サニーコート市川市南八幡三丁目	本八幡駅5分	3,600万円	54.9万円	65.58㎡	3LDK	4階 / 4階建	南西	2000年	26戸	RC
2023/12/04	コスモ本八幡シティフォルム市川市東大和田一丁目	本八幡駅10分	4,480万円	65.3万円	68.62㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	43戸	RC
2025/05/25	ルモン本八幡市川市南八幡三丁目	本八幡駅9分	3,800万円	64.5万円	58.88㎡	2LDK	4階 / 6階建	南西	2000年	44戸	RC
2026/03/06	プレジャーガーデン南行徳市川市相之川一丁目	南行徳駅18分	3,280万円	53.9万円	60.82㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	2001年	25戸	RC
2025/10/20	レクセルマンション浦安市川市島尻	浦安駅14分	3,298万円	59.6万円	55.35㎡	2LDK+S	4階 / 7階建	南東	1996年	46戸	RC
2025/12/14	ダイアパレス広尾公園市川市広尾一丁目	南行徳駅17分	3,299万円	54.2万円	60.9㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1997年	29戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、市川市では2.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は市川市の平均と比較して19.8%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

34.7万円/㎡

前年比-11.1%

市川市

43.9万円/㎡

前年比-2.3%

マンション概要

マンション名	ダイアパレス本八幡
所在地	千葉県市川市大和田四丁目
交通	総武線本八幡駅徒歩16分
築年月	1997年
階数	3階建
総戸数	21戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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